16 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 159 m² · constr. 2011 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
81017603463780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 654 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 800 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 622 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 659 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 558 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 80 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 812 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 594 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 796 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 869 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 684 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 669 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 612 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 871 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 725 212 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 777 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +33 294 $ | 622 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 727 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 698 024 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.