71 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 130,5 m² · constr. 1997 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603464945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017603464945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 972 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 622 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 649 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 958 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 684 588 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 906 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 552 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 556 032 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 864 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 619 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 504 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 776 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 606 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 912 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 523 598 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.