69 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 138,3 m² · constr. 1996 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603464964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
81017603464964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 421 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 535 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 266 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 819 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 998 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 628 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 703 673 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 762 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 619 445 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 925 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 761 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 569 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 515 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 849 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 633 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 947 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 701 173 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.