17 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603465437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017603465437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 905 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 785 891 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 983 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 588 658 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 913 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +50 391 $ | 590 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 826 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 79 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 601 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 853 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 892 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +32 380 $ | 646 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 784 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 665 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 710 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 685 396 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.