957 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 112,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603466357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
81017603466357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Solstice, Gatineau 2026-07-10 · 741 m · Vendu 438 000 $ (3 862 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue de la Gravité, Gatineau 2025-11-25 · 869 m · Vendu 522 000 $ (4 648 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 517 879 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 478 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 441 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 407 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue d'Andromède, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 641 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 852 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 540 337 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue d'Andromède, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 202 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.