6 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 265,4 m² · constr. 2000 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603466774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
81017603466774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 980 098 $ Poids 30 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +82 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 051 560 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 952 905 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 976 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 196 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 032 976 $ Poids 27 % |
| 6 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 111 519 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 019 349 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 1 030 841 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 978 131 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −53 432 $ | 971 529 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge +55 410 $ | 916 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 213 449 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.