16 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 102,6 m² · constr. 2000 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603471396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017603471396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 630 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 489 244 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 611 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 522 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 509 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 818 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 423 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 841 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 520 711 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 518 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 366 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.