28 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
529 100 $
Maison mobile · 5 438 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603471832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017603471832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 490 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 702 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 518 068 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 524 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 571 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 472 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 479 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 495 421 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 504 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 501 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 436 219 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 494 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 784 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 504 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −24 282 $ | 543 225 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.