39 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 119,9 m² · constr. 1996 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603472109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017603472109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 742 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 516 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 873 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 448 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 654 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 934 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 704 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 592 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 984 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 531 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 935 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 547 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 988 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 561 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 968 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 482 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.