17 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603472501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
81017603472501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 430 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 658 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 654 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 512 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 651 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 717 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 724 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 452 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 809 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 786 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 708 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 709 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 589 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 752 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 761 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 677 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 615 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 468 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 80 384 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 670 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.