59 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 156,3 m² · constr. 2001 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017603473029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 711 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 760 362 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 728 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 568 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 641 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −721 $ | 76 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 889 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 566 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 697 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 621 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 649 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 900 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 588 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 640 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 876 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 825 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 581 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 561 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 955 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.