58 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 125,7 m² · constr. 2000 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
81017603473499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 546 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 646 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 796 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 539 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 549 862 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 554 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 980 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 598 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 967 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 469 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 502 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 795 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 934 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.