54 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 95 m² · constr. 2000 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017603473517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 489 980 $ Poids 58 % |
| 2 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 798 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 124 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 912 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 351 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 504 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 779 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 472 724 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −18 886 $ | 542 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 494 221 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 905 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 699 736 $ Poids 31 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 501 224 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 436 098 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 550 462 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.