52 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
81017603473526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 622 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 556 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 730 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 637 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 952 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 852 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 791 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 873 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 670 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 642 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 911 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 542 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 982 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 535 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 991 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 592 339 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.