50 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 115,9 m² · constr. 2000 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
81017603473535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 074 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 763 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 518 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 893 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 527 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 944 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 449 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 941 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 548 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue d'Andromède, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 537 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 949 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 577 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 739 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 518 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.