48 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 146,2 m² · constr. 2000 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603473544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
81017603473544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 853 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 734 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 793 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 710 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 641 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 833 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 936 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 659 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 854 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 902 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 545 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 661 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 548 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 603 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 74 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 654 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +19 609 $ | 646 910 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.