61 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 156,1 m² · constr. 1998 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603474010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
81017603474010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 749 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 736 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 560 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 894 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 558 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 650 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 75 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 707 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 611 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 782 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 603 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 886 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 813 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 597 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 629 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 868 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 901 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 552 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 963 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 675 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.