60 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603474480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
81017603474480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 555 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 804 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 516 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 917 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 526 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 973 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 448 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 556 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 622 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 976 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 547 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue d'Andromède, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 536 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 938 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 825 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 592 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.