Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
649 800 $
Autre · terrain 16 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 287,7 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 947 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603475684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
947 500 $
ID provincial
81017603475684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-03 · 760 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 751 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 221 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 506, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-27 · 676 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 836 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 516, boulevard des Grives, Gatineau 2025-10-15 · 560 m · Vendu 302 500 $ (2 817 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 863 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 600 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue de la Gravité, Gatineau 2025-11-25 · 698 m · Vendu 522 000 $ (4 648 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 312 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 627 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 692 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.