26 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 170,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603480982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
81017603480982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 331 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 626 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 539 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 566 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 441 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 630 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 364 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 77 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 519 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 594 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 707 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 697 411 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 545 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 619 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 790 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 682 213 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 855 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 548 420 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 541 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 835 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 645 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 660 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.