32 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603481040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017603481040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 627 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 497 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 545 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 478 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 759 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 509 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 999 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 507 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 441 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 698 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 525 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 848 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −25 569 $ | 413 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 511 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.