33 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 129,9 m² · constr. 1993 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603481096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017603481096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 835 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 543 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 773 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 811 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 553 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 606 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 826 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 573 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 511 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 577 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 531 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 125 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.