36 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 136 m² · constr. 1993 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603481281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
81017603481281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 479 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 768 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 504 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 796 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 556 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 777 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 613 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 726 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 504 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 619 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 781 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 586 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 608 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 744 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 747 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 488 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 768 272 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.