18 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 131,5 m² · constr. 1997 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603482344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017603482344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 852 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 558 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 838 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 505 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 602 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 662 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 525 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 633 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 621 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 520 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 608 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 862 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 587 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 577 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 604 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 687 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.