16 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 153,6 m² · constr. 1996 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603482423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
81017603482423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 519 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 550 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 652 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 746 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 592 798 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 732 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 799 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 519 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 74 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 567 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 645 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 533 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 600 346 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 738 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 542 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 917 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 547 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 885 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 663 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.