14 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 167,6 m² · constr. 1996 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603482492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017603482492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 509 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 573 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 416 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 644 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 626 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 634 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 733 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 566 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 768 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 516 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 77 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 409 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 629 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 707 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 594 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 449 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 782 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 741 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 619 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 631 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.