21 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 150,1 m² · constr. 1994 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603482784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017603482784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 505 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 632 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 504 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 538 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 748 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 783 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 580 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 632 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 540 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 72 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 912 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 648 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 952 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 535 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 751 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 530 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 545 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 587 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.