15 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 149,5 m² · constr. 1995 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603482982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
81017603482982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 527 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 634 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 735 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 785 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 744 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 475 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 540 472 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 912 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 650 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 534 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 73 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 737 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 532 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 965 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 537 394 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.