48 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 128,7 m² · constr. 1997 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017603483274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 920 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 552 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 893 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 914 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 500 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 479 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 645 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 697 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 712 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 538 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 739 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 615 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 944 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 581 873 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 583 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 680 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 612 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 602 487 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.