25 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 248,5 m² · constr. 2002 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
81017603483555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 493 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 026 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 690 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 889 717 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 929 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 929 713 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 997 106 $ Poids 40 % |
| 6 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 009 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +76 492 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 872 298 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 088 975 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 989 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 072 377 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 954 374 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 928 383 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.