23 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 238,4 m² · constr. 2002 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
81017603483714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 006 415 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 931 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 911 128 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 680 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 873 025 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 854 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 978 643 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 990 459 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 639 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +75 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 881 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 988 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +79 171 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 049 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 910 890 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.