30 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017603483769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 400 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 621 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 555 689 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 651 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 729 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 691 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 636 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 662 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 559 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 897 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 654 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 630 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +19 609 $ | 641 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 912 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 591 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 914 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 535 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.