21 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017603483863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 448 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 668 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 518 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 456 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 624 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 826 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 549 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 995 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 528 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 578 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 450 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 538 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 863 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 534 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.