28 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 189,8 m² · constr. 2001 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
81017603483979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 734 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 583 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 703 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 684 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 624 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 625 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 951 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 762 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 578 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 682 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 985 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 745 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 480 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.