98 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 191,8 m² · constr. 2000 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
81017603484153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 693 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 739 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 689 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 619 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 934 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 763 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 607 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 682 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 656 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 849 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 699 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 625 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 973 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 798 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 997 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 746 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 878 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 846 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.