97 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 171,8 m² · constr. 1997 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
81017603484167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 664 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 656 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 645 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 738 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 583 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 776 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 637 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 653 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 639 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 584 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 782 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 642 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 952 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 803 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 979 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 576 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 744 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 78 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 748 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 780 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 701 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 795 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.