34 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 158,3 m² · constr. 2004 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
81017603484360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 662 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 580 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 774 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 701 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 635 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 589 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 653 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 676 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +360 $ | 78 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 592 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 573 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 897 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 841 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 579 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 644 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.