102 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 133,4 m² · constr. 1998 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
81017603484543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 703 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 536 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 790 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 531 551 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 953 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 564 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 956 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 511 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 607 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 611 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 673 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +14 006 $ | 614 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 609 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 559 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 659 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-05-23 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.