32 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 200 m² · constr. 2001 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 435 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
81017603484560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 726 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 589 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 722 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 934 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 783 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 701 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 703 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 621 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 581 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 699 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 970 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 650 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 642 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 698 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 810 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.