103 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 173,6 m² · constr. 1998 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017603484587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 664 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 662 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 652 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 718 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 589 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 776 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 644 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 916 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 811 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 655 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 646 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 795 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 649 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 571 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 696 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 803 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 981 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 582 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 995 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 718 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 753 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 79 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.