105 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 147,3 m² · constr. 1997 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
81017603484797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 620 358 $ Poids 75 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 812 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 554 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 729 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 726 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 764 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 721 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 559 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 518 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue du Météore, Gatineau 2025-07-07 · 535 m · Vendu 524 900 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 552 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 708 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 542 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 977 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 788 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 990 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 780 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 652 329 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 804 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 687 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.