106 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 167,8 m² · constr. 1996 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
81017603484973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 661 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 574 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 625 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 645 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 737 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 627 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 635 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 683 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 768 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 520 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 585 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 858 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 789 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 566 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 725 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 77 501 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 619 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 630 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 652 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 783 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 632 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.