47 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 165,5 m² · constr. 1997 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603490463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017603490463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 358 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 626 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 565 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 565 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 284 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 634 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 408 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 77 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 570 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 549 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 593 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 571 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 833 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 822 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 548 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 258 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 782 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 488 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 631 521 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 757 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 697 723 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.