49 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603490613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
81017603490613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 648 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 558 752 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 620 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 506 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 589 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 525 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 634 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 588 238 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 442 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 621 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 341 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 573 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 387 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 545 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 687 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.