53 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 137,5 m² · constr. 1995 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603490833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017603490833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 324 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 419 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 599 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 512 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 626 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 565 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 562 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 610 049 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 616 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 594 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 837 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 623 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 592 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 756 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 445 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 628 894 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.