53 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 161,9 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603491077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017603491077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 433 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 745 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 483 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 606 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 373 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 624 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 691 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 547 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 495 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −22 $ · Ajust. âge −3 603 $ | 75 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 423 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 697 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 599 757 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 691 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 809 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 565 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 668 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 576 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.