58 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 150 m² · constr. 1994 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603491322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017603491322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 379 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 424 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 514 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 657 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 580 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 653 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 783 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 632 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 860 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 648 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 469 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 72 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 651 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 530 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 587 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 958 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 535 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.