62 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603491513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017603491513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 464 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 516 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 430 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 696 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 529 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 679 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 481 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 702 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 559 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 529 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 590 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 646 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 546 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 851 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 653 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 535 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 444 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 515 886 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.