1 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603491838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
81017603491838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 399 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 561 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 512 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 613 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 406 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 631 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 720 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 554 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 463 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 620 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 545 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 75 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 725 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 606 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 442 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 548 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 724 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 817 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 414 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 617 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.