15 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 203,5 m² · constr. 2001 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 451 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
81017603492329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 669 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 713 991 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 544 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 495 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 729 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 903 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 791 136 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 605 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 710 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 515 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 933 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 494 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 705 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 582 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 816 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 939 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 957 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.